名城网讯(文/图漯河日报全媒体记者 王 辉李林润)天上掉下个林妹妹是件很浪漫的事，但如果掉瓷砖呢?想想就让人害怕。

　　进入8月，我市遭遇了几场大风、大雨，导致一些小区的高楼外墙瓷砖脱落，虽然没有发生砸伤人的事，但一些车辆还是遭了殃。因此，小区外墙瓷砖脱落也成了近期市民热议的一个话题。

　　8月29日，记者从市住建委获悉，小区楼房外墙保修期为5年，开发商必须承担应尽的修缮义务。如果交房超过5年，出现外墙瓷砖脱落，可申请房屋维修基金维修。目前，我市已有小区动用维修基金对外墙瓷砖进行改造。

　　瓷砖脱落 楼下车辆被“伤”

　　8月23日晚上10时许，市区黄山路一小区，突然传出“哗啦”的声响，不少居民打开窗户伸头往外看。“不好，外墙瓷砖又脱落了，砸住楼下停放的车了。”小区业主微信群里顿时炸开了锅。

　　被砸车辆的车主赶紧跑下楼，只见地上散落着瓷砖碎块。经统计，有5辆车不同程度“受伤”，其中一辆红色轿车受损最严重，白灰和瓷砖碎块落满了车顶，砸出了几个坑。

　　幸好，小区物业之前购买了物业管理责任保险，保险公司给予了受损车辆一定的赔付。

　　据小区物业管理人员介绍，小区建成还不到10年，由于是之前的施工工艺，楼房外墙贴的都是瓷砖，这几年瓷砖脱落的情况发生了好几次。最严重的一次是2017年7月的一个晚上，外墙瓷砖脱落，砸到了楼下9辆车。那次事情发生后，物业公司就购买了保险，以防意外。

　　“要是砸到人，该怎么办?”

　　市区邙山路一小区2013年交房，至今外墙瓷砖也脱落过几次，让业主们忧心忡忡。

　　小区业主称，今年8月13日，突降大雨，小区一栋楼的瓷砖再次脱落，停放在楼下的两辆轿车和一辆三轮车被砸，一部分脱落的瓷砖甚至落到了隔壁小区的露天走廊，最后经协商，开发商给予了赔偿。

　　据物业介绍，该小区开发商每年会对外墙检查维修一到两次，将可能脱落的瓷砖敲掉或者用水泥加固，但仍挡不住瓷砖脱落。

　　“每天从楼下经过也都是提心吊胆，要是砸到人，该怎么办?”小区居民们说，这也是他们最担心的事。他们说，成年人经过危险区域时，还会抬头观察情况，但是小孩则没有这方面的安全意识会更危险。

　　如何维护?费用谁付?

　　记者在采访时了解到，高层建筑的瓷砖经长年累月的风吹日晒容易脱落，仅靠修修补补，治标不治本。“修好了这边，那边又开始脱落。希望有一劳永逸的解决办法。”采访时，一些业主表达了心声。

　　8月29日，记者在市住建委采访时了解到，根据我国《房屋建筑工程质量保修办法》规定，外墙保修期为5年，开发商必须承担应尽的修缮义务，业主应当注意保留和提供房屋外墙瓷砖在5年内已出现脱落的资料证据。

　　如果交房超过5年，出现外墙瓷砖脱落，可申请房屋维修基金维修。如果小区存在安全隐患，物业公司没有尽到提示义务，给业主造成了损害，物业公司也要承担一定责任。

　　市住建委负责房屋维修基金的有关人员说，我市已有小区动用维修基金对外墙瓷砖全部拆除。但是动用这笔维修基金不是小数目，需要业主们共同商量同意后方可申请。